Vendita Bilocale, Pest, Budapest, Ungheria, Illés utca 12

Vendita - Cod. 32800

• Tipologia: Bilocale
• Superficie: 62 m²
• N° stanze: 2
• Data di pubblicazione annuncio: 11/09/2017
• Stato dell'immobile: Buono

Appartamenti moderni a Budapest con 48,24 m - 67,97 m, situati in una zona nel centro di Budapest; adatta vicino all'Università di Medicina di Semmelweis di Budapest. Appartamenti confortevoli, illuminati da 1 e 2 camere da letto, ideali per un investimento fiducioso da affittare o da acquistare se i tuoi figli hanno scelto di studiare la medicina presso l'Università Semmelweis. Per ulteriori informazioni contattare il seguente numero di telefono dell'inglese inglese: +36 70 634 2499. Chiamata ora saremo lieti di aiutarti.


IL DISTRICO VIII
Questi appartamenti pratici si trovano nell'edificio Illes, nell'VIII distretto, una delle aree di spesa più centrali di Budapest. Un'area che dispone di tutti i servizi necessari: ristoranti, caffè, cinema, palestre con spa, centri benessere e centri di bellezza, parrucchiere, ecc.


Questo distretto è caratterizzato per le migliaia di studenti e giovani, perché tra l'altro c'è la Facoltà di Medicina. Allo stesso modo è una zona tranquilla e ricreativa, per la sua sicurezza e per i suoi parchi, come il Parco Orczy con ampie dimensioni.

Il Parco dell'Orczy è un famoso parco con centinaia di alberi e spazi dove gli sport possono essere praticati e parchi giochi. Un parco che tutti gli amanti della natura e dello sport preferiscono visitare; c'è anche una scuola sportiva dove è possibile praticare il tennis, il calcio, il basket, il pallamano, il pattinaggio e altri sport di Budapest.

Inoltre, molto vicino a questi appartamenti a Budapest, troviamo una palestra con più di 3000 metri all'interno di una grande piscina e di una vasta dimensione dove si può praticare nuoto.

Un ottimo collegamento con i trasporti pubblici della zona.


IL COSTRUZIONE DI ILLES

Questo confortevole appartamento, fa parte delle nuove costruzioni dell'edificio Illes, situato tra le vie Illes e Köris. Un edificio di sei piani, con 13 appartamenti per piano e locali commerciali al piano terra, distribuiti nei portali.

Un edificio di alta qualità con portiere automatico, 2 ascensori, sistema ad alta tecnologia per TV, impianto elettrico alle luci e accesso diretto ai garage. un esterno moderno e luminoso.

La sua posizione, lo rende un ottimo prodotto d'investimento, perché è vicino all'Università Semmelweis di Budapest, ogni anno migliaia di studenti ungheresi e altre nazionalità sono venuti qui per studiare la medicina e altre carriere sanitario.

La linea 3 della fermata Klinikák della metropolitana di Budapest è a pochi passi di distanza. Inoltre è possibile accedere con l'autobus (n °: 9, 99, 99A, 17), come il trolleybus (n ° 89) e il carrello (n ° 24, 28).


I PIEDI

In questo edificio sono stati costruiti 2 tipi di appartamenti con dimensioni perfette, pensando alle esigenze dei professionisti, agli studenti e alle giovani coppie del distretto VIII. Appartamenti di 1 e 2 camere da letto.


Campus Modello: appartamenti con 1 camere da letto circa 48,24 m e 51,32 m con un ottimo prezzo tra € 74,597 e € 79,839.

Modello Premium: appartamenti con 2 camere da letto circa 61,62 m e 69,17 m con un prezzo molto conveniente tra € 92,661 e € 110,726.


LA CUCINA

Le cucine di questi appartamenti sono in stile americano con una stanza aperta, al fine di sentirsi largo e un'illuminazione naturale durante il giorno. Larghezza e cucine illuminate da 4,5 a 6,5 ​​m Completamente attrezzata e arredata con i migliori elettrodomestici: ventola estrattore, piano cottura in vetroceramica e forno.

La posizione del piano cottura e gli arredi della cucina alta e bassa, danno a questo luogo una grande praticità e ampiezza dove si può essere creativi con la gastronomia.

LA TERRAZZA / BALCONE

Alcuni appartamenti dispongono di terrazze o balconi di 4,5 e 10,5 m, che offrono un'area incredibile e rilassante ideale per riposare, con abbastanza spazio per mettere un tavolo e poche sedie dove si può avere una cena all'aperto.

LE CAMERE DA LETTO

Le camere da letto di questo appartamento sono larghe con una dimensione compresa tra 9,5 e 12 m, confortevoli ed illuminate. Con il giusto arredamento, armadi con porta, avrà tutto quello che ti serve.

LE BAGNI

I bagni sono dotati di tutte le attrezzature sanitarie e del rubinetto tutto questo con la migliore qualità.

IL SOGGIORNO

Le sale da pranzo di questi appartamenti sono larghe e luminose di circa 20 m e 22 m, approfittando della luce esterna. Pavimenti in legno e pareti lisce.
Le ampiezze delle sale da pranzo sono ben distribuite, diventano questi spazi nel posto più luminoso all'interno degli appartamenti.

Tutti gli appartamenti dispongono di un'eccellente distribuzione e di alta qualità. Inoltre contano con un design attraente, un luogo moderno e accogliente pensando a comfort e sicurezza. Tutti gli appartamenti sono dotati di un sistema di riscaldamento a gas e di un singolo contatore per piano.

IL GARAGE

Gli appartamenti hanno il parcheggio incluso per 1 veicolo nel seminterrato dell'edificio, con accesso diretto all'ascensore. I garage hanno un facile accesso dall'esterno e sono facili da gestire.


QUESTI APPARTAMENTI HANNO UN POTENZIALE HUGE PERCHÉ ...

... si trovano nella zona più potenziale di Budapest, a pochi metri dal campus medicale di Budapest e dall'Ospedale Universitario di Budapest; che significa un buon investimento o acquistare per le famiglie che i bambini vogliono studiare presso la Facoltà di Medicina.

Con prezzi molto competitivi, questi appartamenti da soli € 74.597 per una camera da letto o un massimo di € 110.726 per un appartamento di due camere da letto sono senza dubbio un investimento affidabile. Acquistare adesso è una maggiore probabilità di rivalutazione per ciascuno di questi appartamenti nei prossimi 5 anni, quando i tuoi figli finiscono il periodo universitario.

D'altra parte, è un'ottima opportunità di acquistare perché i prezzi di questi appartamenti sono eccezionali, almeno il 30% è sottovalutato da luoghi simili nella zona.

NOTA di interesse per gli studenti

Molti degli attuali proprietari di appartamenti dell'edificio hanno acquistato il proprio immobile in modo che i loro figli possano studiare a Budapest. Cosa c'è di meglio di poter rimanere durante il tuo periodo di università a Budapest sul tuo appartamento e poterlo noleggiarlo in seguito?

In questo modo sarete in grado di arredare e dotarli come ti piace, senza dover ricorrere a un appartamento affittato. Tutti, voi, la tua famiglia e gli amici, sentirete come a casa.

Inoltre, questo non sarà un picco per la tua famiglia, au contraire: un ottimo investimento a Budapest. Sapevate che l'affitto per questi tipi di appartamenti a Budapest è costoso rispetto al costo di acquisizione?

Campus modello di esempio:
375 Eur al mese * 12 mesi = 4.500 Eur * 5 anni: 22.500 Eur

Esempio di modello Premium:
500 Eur al mese * 12 mesi = 6.000 Eur * 5 anni: 30.000 Eur

(Garage affittasi 25 Eur al mese * 12 mesi = 300 Eur * 5 anni: 1.500 Eur)

"Immagina la differenza tra la spesa di quella somma di denaro in affitto a Budapest o l'investimento in immobili con interessanti prospettive di rivalutazione!"

Qualcosa da prendere in considerazione per gli studenti è che l'affitto di appartamenti di nuova costruzione a Budapest non è esattamente economico rispetto al livello di vita della città. L'acquisto di uno di questi appartamenti adesso non significa solo grandi risparmi annuali, ma anche un investimento redditizio.

L'offerta di una nuova proprietà di qualità a Budapest è molto limitata. Sapete che attualmente sono più migliaia di studenti internazionali che perseguono i loro studi sanitari a Budapest? Beh, la Scuola Medica di Semmelweis è a pochi minuti a piedi dall'edificio.

A questo numero, bisogna aggiungere le tonnellate di studenti Erasmus a Budapest, che non prendono tutti i loro studi in Ungheria, ma semplicemente uno o due semestri.

NOTA di interesse per gli investitori

È noto che l'acquisto di un appartamento da affittare vicino ad un'università è un business sicuro. Se sai come affittarlo, avrai un affittuario da anni.

Questi appartamenti si trovano in un edificio di elevata qualità costruttiva, in un'area di espansione e rigenerazione di Budapest dove il livello dei prezzi delle proprietà è eccezionalmente buono e le possibilità di rivalutazione in un tempo medio sono molto promettenti.

Gli appartamenti già acquistati da alcuni dei nostri investitori stanno generando grande redditività.

Esempio reale
Prezzo d'acquisto: 110.000 Eur
Prezzo di affitto: 525 Eur al mese
Garage affittato: 30 Eur al mese

Non stiamo solo parlando di studenti che cercano appartamenti vicino alla scuola; ma anche per i professionisti dell'istruzione e della salute, che lavorano in questo settore e che hanno beneficiato di alloggio vicino al lavoro.

La rivalutazione degli appartamenti nell'edificio Illes è sicura a causa della grande richiesta di alloggio attuale in questa zona; così come la crescita economica avvenuta a Budapest. Per ulteriori informazioni chiama il telefono ungherese ora: +36 70 634 2499