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Immobili in vendita in Ungheria

Il mercato ungherese continua a crescere fortemente, attirando capitali stranieri sia nell'industria che nei servizi, con ripercussioni positive sull'intero settore immobiliare.

Un'espansione che continuerà nel prossimo futuro nonostante le carenze delle imprese di costruzione. Va sottolineato che la grave mancanza di costruttori edilizi che sta imponendo ha rallentato i tassi di crescita degli immobili. Alcuni investitori internazionali stanno valutando il potenziale per fare affari nel paese, ma la domanda è ancora molto alta.

Il cambiamento più significativo nel mercato immobiliare ungherese è l'aumento del 13,7% nel numero di transazioni, il che significa che circa 13.000 operazioni sono state concluse in un solo mese. Il numero totale di transazioni per immobili in vendita in Ungheria nei primi due mesi del 2018 è il più alto dalla crisi finanziaria di 10 anni fa.

E se a Buda c'è un aumento di circa l'8% delle vendite di immobili residenziali, le proprietà sul lato "Pest" sono aumentate solo del 4%, ma nella categoria tra 100-120 metri quadrati, che mostra un aumento medio di la superficie dell'alloggiamento richiesto.

Tuttavia, la maggior parte delle proprietà vendute era compresa tra 40 e 60 metri quadrati, quindi le case più piccole sembrano essere le più richieste. Su entrambi i lati di Budapest, le proprietà immobiliari in vendita in Ungheria sopra 1.930 euro / m2 dominano il mercato, aumentando la domanda del 14% a Buda e del 10% a Pest. Il 40% degli immobili a Buda è stato venduto per oltre 129.000 euro. Se guardiamo i prezzi delle proprietà in vendita al di fuori di Budapest, le proprietà tra 40 e 60 metri quadrati sono le più commercializzate, rappresentando più di un terzo delle vendite.

L'ovest del paese è ancora più economico con un prezzo medio di 38.000 euro. Anche il prezzo degli immobili in vendita in Ungheria è aumentato a Budapest: la crescita media è di 322 euro sul versante di Buda e di circa 160 euro sul lato di Pest.

Il prezzo medio più alto delle proprietà non nuove è stato stimato nei quartieri più centrali di Budapest a € 2213 per metro quadrato. I prezzi di Buda sono abbastanza simili a questa media, mentre Pest sembra essere molto più economico.

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