Vendita Casa indipendente, Rákoshegy, Budapest, Ungheria, Rákóczikert utca 11

Vendita - Cod. 43523

• Tipologia: Casa indipendente
• Superficie: 3500 m²
• N° stanze: 17
• Data di pubblicazione annuncio: 24/04/2024
• Stato dell'immobile: Ottimo

TOSCANA HOTEL IN VENDITA (PREZZO OBIETTIVO: HUF 450.000.000 / 1.150.000€)
!! Agenti immobiliari, per favore NON cercare! Grazie in anticipo per il tuo
comprensione!!
VILLA FAMILIARE DI LUSSO IN VENDITA NELL'INTERNO DI BUDAPEST,
MA LONTANO DAL RUMORE DELLA CITTÀ.
Direttamente dal Proprietario con scadenza mobile fino a 1-2 mesi.
Lascia che sia la tua casa o la tua pensione!
Finalmente un immobile veramente multifunzionale e realizzato con contenuti tecnico/
tecnologia costruttiva che risponde alle esigenze odierne, grazie alla quale è pienamente
capace di auto-manutenzione gratuita.
Per il suo design, la sua posizione e le sue dotazioni, è perfetto per una casa familiare, per la
gestione di attività commerciali/industriali, o anche per la locazione ad investitori.
- Famiglie numerose:
Ottimo per più generazioni. Oltre a fornire ampi spazi abitativi
con 2 cucine, una sauna, una piscina, una lavanderia e, ultimo ma non meno importante, 17 separati
camere da letto e 16 bagni privati, abbiamo cercato di creare le nostre 3.500 intime
giardino paradisiaco di metri quadrati, che può riflettere una sorta di sentimento italo-toscano
vita.
Questa bella casa è adatta per separare diverse generazioni, pur mantenendole
la possibilità di convivenza. I nonni al piano terra, i genitori
al piano di sopra - e figli e nipoti possono godersi il comfort di casa nel
edificio annesso.
•
Airbnb / prenotazione:
Grazie alla vicinanza dell'aeroporto e al design degli edifici, è ideale per
gestione di un'unità abitativa (è disponibile anche un sito web sviluppato a questo scopo
disponibile). Due edifici completamente separati e un ingresso con ingresso separato
l'ingresso e le relative aree di servizio garantiscono l'erogazione dell'intero valore
lavoro di fondo al fine di fornire un servizio impeccabile.
- Imprenditori:
Grazie all'ampiezza del lotto e all'ampio capannone coibentato (120 mq + seminterrato)
ubicati all'interno della proprietà, con 2 tombini, la realizzazione di locali di stoccaggio,
e l'ufficio-galleria realizzato al primo piano (90 mq), può essere ideale anche per il
costituzione di un'impresa industriale, camion con spazio sufficiente per il movimento
e abbastanza spazio per riporre gli oggetti.
Terreno di oltre 3.500 mq, con alberi secolari, privo di spese condominiali. A 200 cm di altezza
la recinzione in cemento e la vegetazione piantumata garantiscono la privacy del giardino e della
zona piscina.
Informazione principale:
- [ ] A soli 15 minuti dall'aeroporto internazionale Ferenc Liszt
- [ ] La superficie dell'area è di 3500 mq
- [ ] 17 camere, 16 bagni, pensione con 40 posti letto
- [ ] La larghezza del fronte stradale è di 36 metri
- [ ] La larghezza del cancello è di 8 metri
- [ ] Sistema di telecamere che copre l'intera tenuta
- [ ] Elettricità industriale
- [ ] Impianto solare da 22,5 kW con contatore andata e ritorno, A PAGAMENTO
- [ ] Approvvigionamento idrico: dal proprio pozzo trivellato di 116 metri
- [ ] Sistema di collettori solari
- [ ] Caldaia a combustibile misto
- [ ] Sistema di riscaldamento in pompa di calore con potenza 2x16kW
- [ ] Tutte le camere sono dotate di aria condizionata
- [ ] Con sistema di ricambio d'aria fresca (il flusso d'aria fresca è assicurato in modo uniforme
senza aprire le finestre)
- [ ] Nessun caricamento
- [ ] Disponibile per il possesso immediato
- [ ] Vicinanza all'aeroporto
- [ ] Si trovano inoltre negozi, le principali linee di autobus, la stazione ferroviaria, la scuola, l'asilo
nelle vicinanze
- [ ] Posizione perfetta (sud-ovest): Il sole gira intorno alla casa, le stanze sono
luminoso/soleggiato, la casa ed il giardino non sono ombreggiati da edifici vicini.
- [ ] TV / Internet in tutte le camere
- [ ] Serramenti Rehau, con vetri LOW-E, gas argon, in warm edge
design, tutte dotate di ZANZARIERE.
- [ ] Posto auto nel cortile in garage da 4 posti 5x12 metri. (Decine di auto possono
stare nel cortile davanti al garage)
- [ ] Cancelli elettrici con telecomando
- [ ] Ampia zona verde paesaggistica, dove garantisce un sistema di irrigazione automatico
fornitura idrica alla vegetazione. E la parte posteriore può essere chiusa separatamente da
cani su entrambi i lati.
- [ ] Zona piscina: La piscina è 3x7 m, realizzata, con pellicola, distributore di sale, riscaldata con a
pompa di calore, con illuminazione d'atmosfera integrata nella parete della piscina.
- [ ] Garantiscono fino a 12 persone in collegamento diretto alla piscina del Garden Lounge
servizio gradevole. Con lettino riscaldato.
Meccanico:
Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, completo di radiatori con scaldasalviette nel
bagni. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da un serbatoio inerziale da 3.000 litri
riscaldabile con pompa di calore da 16 kW, impianto di pannelli solari da 22,5 kW, 8 solari
collettori e una caldaia a combustibile misto, garantendo così una fornitura continua di acqua calda
dalle 0 alle 24.
L'acqua viene fornita da un pozzo di 116 metri, tramite una sala pompe/filtro separata.
Nella calura estiva, il raffreddamento è assicurato dall'aria condizionata in ogni stanza e
un sistema di ventilazione con ricambio d’aria ad alte prestazioni.
Elettricità industriale.
Pannello solare: impianto di pannelli solari integrati nel tetto, con conguaglio annuale
insediamento.
Trasporti:
Centro di Budapest: 18 km, 25 minuti
Aeroporto Internazionale Liszt Ferenc: 13 km, 15 minuti
Balatonfüred: 140 km, 120 minuti
Tihany: 150 km, 140 minuti
Győr: 140 km, 120 minuti
Confine austro-ungarico: 180 km, 140 minuti
Ogni parte dell'appartamento ha il proprio bagno, cosa rara e assoluta
lusso nel mercato ungherese di oggi (completamente arredato/meccanizzato). Ogni edificio
dispone di riscaldamento autonomo, suddiviso in appartamenti.
1. Casa:
Superficie 280 mq (10x28 metri)
RECEPTION attrezzata
11 camere arredate con bagno privato
Cucina meccanizzata
Mobili unici
Dipinti
Grazie alle versioni a 2-3 letti, fino a 25 posti letto
Riscaldamento a pavimento con acqua calda
TV/Internet in ogni stanza
Un sistema di ventilazione che rifornisce l'intero edificio e sostituisce l'aria
Tutte le camere sono dotate di aria condizionata
* 2° Casa-Piano Terra:
* Superficie utile 45 mq (7,4x6,2 mq)
* 2 camere da letto con ingressi separati
*Bagni privati
* Riscaldamento a pavimento ad acqua calda, con termostati separati
*TV/Internet
* Aria condizionata in entrambe le camere
* 2° Piano Casa:
* Superficie utile 45 mq (7,4x6,2 mq)
* 2 camere da letto
* Con cucina e bagno propri
* Riscaldamento a radiatori con termostati separati
*TV/Internet
* Aria condizionata in entrambe le camere
* Sala:
* Superficie 120 mq (10x12 m)
* Completamente concretizzato
* Può essere trasportato con il carrello elevatore
* Con un'altezza del soffitto di 7 metri
* 2 tombini completamente cementati
* Sviluppo sistema di scaffalature e contenitori/supporti
*Seminterrato 25 mq
*Piano del corridoio:
* Superficie 90 mq (10x9 m)
* 2 camere con ingressi separati
* Una stanza è stata concepita come sala riunioni e l'altra come soggiorno
*Bagni privati
* Riscaldamento a radiatori, con termostati separati
*TV/Internet
* Sistema Home Cinema
* Aria condizionata in entrambe le camere
* Lavanderia:
* Superficie 8 mq (2x4 m)
* Lavatrici Bosch di grande capacità
* Asciugatrice
* Sistema di scaffali
*Sauna:
* Superficie 5 mq (1,7x3 m)
* 12 posti letto
*Sauna finlandese con pietre laviche
* Parete di fondo intarsiata con mattoni di sale Parajdi
L'immobile è completamente arredato. I mobili/macchine da incasso fanno parte del
casa e il prezzo di acquisto.
Sfortunatamente, a causa del caricamento delle immagini e delle limitazioni dei caratteri del testo, lo siamo
impossibile presentare la proprietà con una qualità adeguata attraverso le foto. Se necessario, noi
può condividere più immagini sul collegamento Drive.
Sono felice di mostrare l'immobile ad un orario prestabilito, qualsiasi giorno della settimana.
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ULTERIORI DESCRIZIONE
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Un edificio principale di 270 mq (11 camere da letto) e un edificio a due piani di 80 mq (4 camere da letto)
guest house si trovano su un terreno di 3500 mq, e dietro di esso si trova una sala di 150 mq con a
galleria incorporata. Questi edifici sono quindi volutamente situati alla fine del terreno
garantendo uno spazio sufficientemente ampio per il giardino. Questo include anche un 20 m2
padiglione attrezzato per grigliate, parco giochi per bambini, voliera, giardino di 600 mq
zona erbosa, 60 m2 circondata da fiori e viti, una zona piscina di 100 m2 con
lettini e una terrazza coperta e un garage per 4 veicoli.
* Palazzo principale:
Entrando nell'edificio veniamo accolti da un'ampia reception, che
è stata pensata appositamente per l'accoglienza degli ospiti. Da lì si apre un lungo corridoio
qui, da cui si dipartono camere arredate di diverse dimensioni con bagno privato
bagni. Aprendo un ampio spazio al centro dell'edificio, an
si è formato un insieme di spazi comunitari estremamente impressionante. La cucina,
sala da pranzo e soggiorno si trovano in questo ampio spazio comune. L'illuminazione
viene incassato nel controsoffitto delle stanze della casa così come nelle multi-
spazio funzionale visibile. Inoltre è stato progettato un sistema di ventilazione
nel controsoffitto, il cui compito è il ricambio dell'aria con un'aspirazione e
sistema di soffiaggio, in grado anche di riscaldare l'aria in ingresso, se presente
giustificato dalla temperatura esterna, garantendo così il massimo comfort. IL
la cucina, adatta a servire anche un piccolo gruppo di ospiti, dispone di cucina professionale
elettrodomestici e piani di lavoro di dimensioni adeguate. La cucina all'italiana
realizzazioni di mobili e interior design con i loro colori chiari e i colori
dei rivestimenti scelti contribuiscono entrambi alla cucina, alla sala da pranzo e al living
spazio creando un'unità naturale. Una delle chiavi per arredare il soggiorno è stata
il posizionamento del televisore. Nascosto nel mobile che contiene la TV, lo permette
di vedere una vista impeccabile sia del divano che della sedia da pranzo. Accanto al
Il tavolo apribile di design svedese nella sala da pranzo è di fabbricazione ungherese
sedie tipo poltrona, che grazie alla loro comodità sono adatte anche a lungo
conversazioni. Le spettacolari carte da parati nelle camere ed i colori delicati delle
le piastrelle fantasia nelle docce lo rendono adatto al riposo e al relax. Proprio come
il soggiorno, anche la camera da letto ha un particolare rivestimento freddo con fantasia legno.
Le camere dispongono di un bagno separato, nel quale è presente anche un'ampia doccia
cabina, lavabo e wc, con sanitari ben progettati. L'integrato
gli spazi sotto i bagni e dietro le porte sono realizzati su misura
mobili in noce.
* Pensione:
Al piano inferiore, nella parte riservata alle camere degli ospiti, è presente un bagno separato. Ospiti
possono anche utilizzare la propria terrazza.
Inoltre a questo livello è presente una sauna realizzata con parete di fondo intarsiata
Sale Parajd, che per la sua particolarità è adatto solo per l'installazione individuale
forma, e su questo livello si trova il ripostiglio, che, oltre alla lavanderia
macchina e asciugatrice, dispone anche di armadi per riporre gli oggetti.
Al piano superiore si trovano due camere da letto di dimensioni simili, che, grazie alla
tetto rialzato, hanno quasi perso lo svantaggio del sottotetto, e da qui abbiamo
una visione completa della nostra meravigliosa proprietà.
La stanza più grande è stata arredata con un unico set da letto, sufficiente per 2 persone,
e c'era anche un grande letto alla francese.
Il pezzo distintivo della rete bianca più piccola era un elegante letto per il bambino. Noi
completato questo con armadi su misura.
In questa parte dell'appartamento c'è anche un ampio bagno e una cucina di alta qualità,
cucina meccanizzata che soddisfa tutte le esigenze. Il bagno confortevole, con
piastrelle minimaliste e sanitari dalla forma particolare, sono a servizio degli ospiti.
Da qui si accede attraverso un ballatoio coperto al livello superiore del salone,
dove è stato creato un ufficio separato e una stanza in cui è presente una toilette separata
stato posizionato, nonché un sistema multimediale di qualità audio e video professionale
angolo, di cui si può godere da un ampio e comodissimo set di sedute. Grazie
alla grande TV posta al centro del soggiorno e al colore chiaro della
pareti, è diventato parte integrante dell'ufficio della galleria, sarebbe un
è esagerato dire che questo è il pezzo forte dell'edificio.
Speciali quadri alle pareti e comodi letti completano l'effetto calmante
irradiante dall'immobile nelle camere da letto. Carta da parati/decorazioni con foglie,
fiori e atmosfere toscane che percorrono le case, base progettuale di
che è stato dato dalla vera sensazione di vita italiana. A causa dell'intenso effetto di questo,
abbiamo deciso per i colori bianco, verde e marrone, l'unica eccezione è il riposo
località di Saletli, dove i tronchi hanno ricevuto un trattamento superficiale di colore antracite,
spezzato naturalmente con una piccola striscia verde, per ottenere l'effetto desiderato.
L'illuminazione ha giocato un ruolo importante in ogni edificio e in ogni luogo, grazie allo spettacolo
di luci siamo riusciti a rendere gli spazi fruibili in ogni momento della giornata, da un solo
mano, accogliente, intimo e generoso.
Nel progettare i corridoi e i passaggi pedonali, era importante che i coinquilini
e gli ospiti potranno passeggiare in piacevoli ambienti dallo stile uniforme, a partire dalla sauna
al salone e alla zona piscina. Ciò è stato ottenuto con rivestimenti murali unici,
illuminazione speciale, copertura dei macchinari, creazione di angoli interessanti sulle pareti e
utilizzando materiali speciali per pavimenti e rivestimenti.
* Giardino:
Il giardino è bello non solo in pieno sole, ma anche in una serata misteriosa
illuminazione. Compito del progettista è stato quello di creare, dopo la suddivisione dell'ampia area, a
un vero e proprio giardino che non era solo bello visivamente, ma anche facile da usare, fuori dal comune
zona di forma regolare delimitata da ciprioti. Di fronte all'area verde, il
fu risolta la costruzione della sala pompe e fu creato anche il giardino delle spezie
Qui.
Il giardino può essere adatto per rilassarsi, ritirarsi, mangiare all'aperto, ricaricarsi,
fare il bagno, prendere il sole, cucinare, cuocere al forno, cucinare, tenere animali, conservare, coltivare
coltivare, fare sport, divertirsi e persino scattare foto.
Vicino alla casa c'era un accogliente pergolato di 60 mq ricoperto di vite, che comprendeva
una griglia, un forno, un lavello, un piano d'appoggio per la preparazione e una comoda zona pranzo
per gruppi più numerosi di ospiti.
Da un lato si apre davanti a noi la zona leggermente in salita dal cancello verso la casa
lato con recinzione a siepe e dall'altro lato con cortile lastricato in pietra circondato
da un filare di cipressi e traversine. L'illuminazione da giardino posizionata sui battiscopa
e le piante coltivate alle loro spalle possono essere utilizzate anche come elementi decorativi.
Il vecchio ciliegio della zona piscina INTIM è uno dei gioielli della zona. Da
la sua fioritura dall'inizio dell'estate fino alla fine della stagione, offre un'estrema
spettacolo impressionante per coloro che riposano qui.
Con la costanza del semplice utilizzo dei materiali, le strutture che appaiono forniscono a
sfondo per i cambiamenti dinamici delle piante.
I marciapiedi e le terrazze attorno alla casa sono stati ricoperti con materiale resistente agli agenti atmosferici
legno e pietra.
Lo sviluppo del giardino è stato preceduto da un serio lavoro sul campo, dalla progettazione dei livelli,
e costruzione. Era necessario sviluppare una seria ingegneria meccanica
il funzionamento dell'impianto di irrigazione e della piscina. Nel sistema di illuminazione del
giardino, puoi trovare sia i lampioni lungo i viali che l'illuminazione decorativa nel
piscina, oltre a lampade d'atmosfera uniche.
L'idea iniziale era quella di preservare quanto più possibile il paesaggio naturale
e gestire ulteriormente l'attrazione della bellezza della vicina foresta all'interno del
recinzione.
Grazie per aver dedicato del tempo a leggere il mio annuncio. Spero di aver attirato la tua attenzione.
Naturalmente, in relazione a qualsiasi domanda che possa sorgere, sono anche prontamente disponibile
per telefono.
!! Agenti immobiliari, per favore NON cercare! Grazie in anticipo per il tuo
comprensione!!
PREZZO GUIDA: 450.000.000HUF / 1.150.000€