Vendita Altro (Commerciale), Gyöngyöspata, Heves, Ungheria, Gyöngyöspata, Táncsics Mihály út 17.

Vendita - Cod. 43032

• Tipologia: Altro (Commerciale)
• Superficie: 2015 m²
• N° stanze: 7
• Piano: 1
• Data di pubblicazione annuncio: 30/08/2023

In Ungheria, a Gyöngyöspata, ai piedi dei Monti Mátra, in un bellissimo ambiente, è in vendita una guest house con il terreno annesso.
La pensione Pata-tanya opera con successo da otto anni. È un investimento stabile e offre un'attività consolidata, una base di ospiti consolidata e sicura, prenotazioni future e le attrezzature e i mobili necessari per operare, tutto parte del prezzo di acquisto, in modo che possa generare reddito immediatamente.
La guest house ha un punteggio di 9,9 sul sito di consigli sugli alloggi, un punteggio massimo di 5 su Facebook e un punteggio di 4,8 su Google.
La pensione è rappresentata anche sui famosi portali dei social network.
Il villaggio di Gyöngyöspata ospita 4 festival del vino ogni anno e i vini della regione sono presenti nei ristoranti stellati Michelin.
Inaugurata nel 2015, la casa è stata ristrutturata per soddisfare tutte le esigenze ed è in condizioni pari al nuovo. La proprietà misura 1.443 m2 e può essere proseguita come attività commerciale, fornendo al nuovo proprietario un reddito passivo, oppure utilizzata come casa vacanza privata o condominio.
I due tipi di utilizzo possono anche essere gestiti contemporaneamente, in modo che l'immobile possa essere utilizzato in modo redditizio fino a 10 anni. Gli edifici possono ospitare fino a 24 persone in totale.


Parti dell'immobile:
- 2 appartamenti, ciascuno con due camere da letto (ogni camera ha il proprio bagno) e cucina. Un appartamento può ospitare 8 persone (65 mq + due terrazze, 20 mq), l'altro appartamento può ospitare 6 persone (75 mq + cantina privata, 30 mq). Il riscaldamento (moderna caldaia a gas) in entrambi gli edifici può essere controllato a distanza tramite Internet. Gli appartamenti possono essere riscaldati anche con camino a legna.
- 3 cabine in legno termoisolate con terrazzi coperti di 20+8 mq, con bagno privato e angolo cottura. Il riscaldamento avviene tramite pannelli elettrici, controllabili anche da remoto, e l'acqua calda viene fornita tramite bollitori Ariston.
- 4 telecamere girevoli con sensori di suono e movimento monitorabili tramite smartphone da qualsiasi parte del mondo
- Dehors coperto di 40 mq con forno contadino che può ospitare fino a 40 persone
- Sauna esterna a infrarossi per 3 persone e vasca idromassaggio riscaldata rivestita in plastica per 6 persone
- 280 m2 di vialetto pavimentato e cortile con prato e alberi
- parcheggio privato chiuso
- Magazzino metallurgico, annessi vari
- proprio impianto di trattamento delle acque reflue (tecnologia svedese)
- pozzo del villaggio scavato con acqua pulita e produttiva
- cancello d'ingresso elettrico
- Cantina
- riscaldamento moderno: gas, elettricità, legna

La guest house dispone anche di un terreno di 572 mq situato di fronte alla guest house. Su questa proprietà si trova l'impianto di depurazione (prodotto svedese), collegato agli edifici della foresteria.
Questa proprietà può essere utilizzata anche come parcheggio o per altri scopi.

Informazioni sulla zona: Mátra è la seconda regione turistica più popolare in Ungheria. Allo stesso tempo, la pensione è vicina alla contea di Nógrád, quindi sia le bellezze di Mátra che Nógrád sono facilmente raggiungibili. La particolarità di Gyöngyöspata è la chiesa famosa in tutto il mondo e l'esclusivo villaggio sotterraneo a sette piani. Hollókő, il famoso villaggio monumento patrimonio dell'umanità, è a mezz'ora di macchina, la riserva dei bufali di Mátra a 5 km, la città di Gyöngyös a soli 11 km e anche le numerose attrazioni di Mátra sono facilmente raggiungibili. Insieme ai nostri partner turistici, offriamo ai nostri ospiti un'esperienza gastronomica unica sia in inverno che in estate. Dai tradizionali piatti di maiale ungheresi alla deliziosa cucina Palóc, possiamo offrire di tutto.