Vendita Stabilimento balneare, bonyhad, Tolna, Ungheria, Székely Mózes utca

Vendita - Cod. 43767

• Tipologia: Stabilimento balneare
• Superficie: 3340 m²
• N° stanze: 2
• Piano: 0
• Data di pubblicazione annuncio: 26/08/2024

Lago Bonyhád Szecska In vendita: proprietà diretta sull'acqua con vista panoramica.
Tre diverse opzioni.
Progetta la casa dei tuoi sogni, il luogo di vacanza o investi in una proprietà che promette rendimenti elevati in una posizione unica!

Dettagli della proprietà:

Superficie del terreno: 3348 m², ideale per scopi residenziali e agricoli.
La proprietà è larga circa 20-21 metri e lunga 170 metri, recintata solo verso la strada ma aperta ai vicini (a causa del terrazzamento del sito non è necessaria una recinzione tra vicini, consentendo una vista più bella, aperta e vista panoramica senza ostacoli).
Vigneto: Nella proprietà è presente un vigneto di 8x20 metri con varietà di vino miste, che può essere mantenuto o parzialmente/completamente rimosso a piacimento.
Dimensioni del torchio: circa 40 mq - la struttura attuale è composta da tre locali e una lunga cantina a volta. La maggior parte della casa può essere ampliata con un soppalco o è possibile creare ulteriore spazio abitativo in soffitta. Costi minimi potrebbero anche ampliare il terrazzo.
La muratura mista (40 cm) dell'edificio unitamente all'isolamento termico del piano interrato elimina la necessità dell'aria condizionata. La casa dispone di doppie persiane con vista sul lago, una classica doppia porta d'ingresso con grandi chiavi a forma di cuore e un affascinante portico in vetro realizzato con mattoni riciclati che porta sempre un sorriso. L'immobile è inoltre dotato di telecamera e sistema di allarme.
Davanti alla casa si trova un padiglione in riva al lago con tavolo fisso in pietra e panche su struttura in ferro, che offre una vista mozzafiato sul lago.
Utenze: Elettricità, acqua comunale con rubinetto da giardino accanto alla casa e una grande fossa settica di nuova costruzione, mai utilizzata.
Accesso da due strade: una dal lago, l'altra dalla città.
Zonizzazione: orto designato.
Costruibilità: 6%
Progetta la proprietà dei tuoi sogni sull'acqua!
L'immobile è disponibile intero o in parti.
Come proprietario, so che questa proprietà può soddisfare molte visioni diverse. Che si tratti di famiglie, pescatori, persone in cerca di pace e relax o astuti investitori interessati allo sviluppo o al turismo, questa è una scelta eccellente.

Sono disponibili tre opzioni:

L'intera proprietà – terreno di 3348 m², casa di ~40 m²:
Prezzo: 27,5 milioni di fiorini ungheresi
Goditi l'intera proprietà dove la casa, i servizi e l'ampio terreno offrono la libertà di realizzare i tuoi sogni. Secondo le normative edilizie locali, l'immobile può essere edificato anche come edificio residenziale poiché ha una superficie di oltre 3.000 m².
Ideale per coloro che vogliono sfruttare al massimo e senza compromessi i vantaggi della proprietà e sono alla ricerca di una grande opportunità per il proprio paradiso.
Proprietà alta (lato città) – 1500 m² – casa 40 m²:
Prezzo: 15,5 milioni di fiorini
Un'opportunità unica per possedere un'affascinante casa o una casa per le vacanze in un ambiente intimo e tranquillo vicino al lago con vista panoramica ininterrotta a solo una strada dalla città. Perfetto per chi cerca un immobile confortevole ma conveniente.
Diritto d'uso esclusivo: previo accordo può essere concesso un diritto legalmente garantito di passeggiare fino al lago, trasferibile agli eredi, consentendo a te e ai tuoi ospiti di camminare fino alla riva sulla vostra proprietà.
Terreno inferiore – accesso diretto al lago 1848 m²:
Prezzo: 14,5 milioni di fiorini ungheresi
Utenze: Acqua ed elettricità possono essere portate avanti dalla proprietà superiore previo accordo con i contatori secondari.
La posizione diretta in riva al lago, il terreno in leggera pendenza e l'eccezionale isolamento del terreno inferiore, accessibile tramite una strada tranquilla, garantiscono pace e privacy.
Questo terreno offre un'eccellente opportunità per creare una casa vacanza unica o un investimento immobiliare per coloro che desiderano realizzare le proprie idee. A causa della natura del terreno, qui è possibile costruire anche una casa in collina.
Il terreno si trova a Bonyhád, vicino alla nuova zona residenziale e in una zona tranquilla. È una cittadina ben servita con mercati, negozi grandi e piccoli, studi medici e farmacie, tutti raggiungibili in pochi minuti d'auto.
Attrazioni locali: I Monti Mecsek offrono innumerevoli bellissimi sentieri escursionistici per gli amanti della natura. Nelle vicinanze si trovano maneggi, un lago balneabile, piste ciclabili e la vicina Óbánya, conosciuta come la Svizzera d'Ungheria, oltre alle città di Pécs e Szekszárd.
La proprietà è facilmente raggiungibile anche tramite l'autostrada M6, che presenta un traffico minimo.
Un rifugio perfetto con grandi opportunità di svago attivo.