Vendita Stabilimento balneare, Siófok, Somogy, Ungheria, Siófok

Vendita - Cod. 39676

• Tipologia: Stabilimento balneare
• Superficie: 288 m²
• N° stanze: 10
• Piano: 2
• Data di pubblicazione annuncio: 30/01/2020

Sulla costa d'oro di Siófok, offro un edificio residenziale di 2 unità splendidamente realizzato a soli 50 m dal lago Balaton.
"Per uso vacanza o stile di vita, a tua scelta, possono essere utilizzati contemporaneamente"

Più vicino al fronte della strada c'è un piano terra di 178 m2 + un attico con una scala esterna che si affaccia sul cortile interno.
Dietro questo edificio si trova un altro edificio di 2 piani con 110 m2 di superficie utile e un ampio cortile comune coperto di vegetazione e prati.
Riscaldamento: può essere risolto individualmente nell'edificio "A". Inoltre, l'edificio può essere collegato direttamente al sistema del gas. Nell'edificio B "riscaldamento circolante, aria condizionata installata.

Parcheggio: cortile separato / pavimentato / sufficiente per più veicoli.

A causa delle condizioni locali, è un'eccellente opportunità di investimento. Si può prevedere un reddito festivo molto elevato di circa 10 milioni solo nei mesi estivi.

Elenco dei locali:

EDIFICIO A: / 178 m2 / con spazio abitativo utile, 292 m2.

Al piano inferiore ci sono due appartamenti separati, una camera e una due camere (i due appartamenti separati possono essere collegati!) Ognuno ha il proprio bagno e cucina. Zanzariera con finestre in plastica fonoisolante e termicamente isolate.
Pavimento in laminato - 0,8 cm
Austrotherm AT-N100 EPS isolamento termico a gradini - 10 cm.
Dörken Delta-reflex plus vapor e barriera barriera - 1 x
Copertura in cartongesso - 1,25 cm.
---- Piano terra: ------
Scala in ceramica: 5,27 m2
Caldaia in ceramica: 2,34 m2
Soggiorno / pavimento in ceramica: 16,96 m2
Sala da pranzo / ceramica: 4,73 m2
Cucina / ceramica: 3,52 m2
Doccia, WC / ceramica: 3,16 m2
Pavimenti laminati: 10,42 m2
Camera da letto / pavimento in parquet: 10,42 m2


------ Superficie utile al piano terra: 56,82 m2 --------

Terrazza / antigelo in ceramica /: 2,40 m2
Terrazza / antigelo in ceramica /: 17,89 m2


piano:
Al piano superiore, accessibile tramite un ingresso separato, si trova un bilocale con vista panoramica sul lago Balaton.

Sala delle scale / in ceramica: 5,46 m2
Soggiorno / pavimento in ceramica: 10,63 m2
Doccia, WC / pavimento in ceramica: 2,97 m2
Pavimenti laminati: 10,73 m2
Soggiorno / pavimento in ceramica: 10,63 m2
Doccia, WC / ceramica: 3,01 m2
Pavimenti laminati: 10,73 m2
------ Superficie utile: 54,16 m2 -------
Balcone / ceramica antigelo /: 10,56 m2
------- Superficie totale residenziale: 110,98 m2 --------

EDIFICIO "B": 110,98 m2 con superficie utile, 420 m2.

finestre:
Tipo: (esterno, legno e PVC)

Le strutture portanti verticali dell'edificio - vale a dire le pareti principali esterne ed interne - erano realizzate con blocchi di mattoni POROTHERM di dimensioni strutturali di 30 cm.
La parte portante della lastra sopra il piano terra è una lastra monolitica in cemento armato spessa 20 cm.

Il proprietario ha fornito una documentazione dettagliata e completa.
Queste informazioni sono disponibili su richiesta.
Per favore, chiamami in qualsiasi giorno della settimana!